Nasz klient to wiodący producent i eksporter wysoko przetworzonych wyrobów stalowych. W ramach współpracy wspieraliśmy go w negocjacjach z Urzędem Miasta Krakowa dotyczących prawa do zmiany użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w prestiżowej dzielnicy miasta (zdominowanej przez nieruchomości biurowe). Na kompleksie działek, w skład których wchodziła m.in. działka będąca przedmiotem negocjacji, spółka planowała stworzyć kompleks biurowy o powierzchni ponad 100 tys. mkw. wpisujący się w ustaloną topografię dzielnicy.
Transakcja miała ogromne znaczenie biznesowe dla naszego klienta, którego wspieraliśmy w negocjacjach z Urzędem Miasta. Dlatego też nasza pomoc prawna obejmowała analizę ryzyka wypowiedzenia prawa użytkowania wieczystego, działek sąsiednich oraz możliwości wyburzenia istniejących budynków.
Wykazaliśmy się dogłębnym zrozumieniem i znajomością polskiej ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz prawa budowlanego. Nasi prawnicy korzystali również z lokalnych rekomendacji, powołując się na przykład na decyzje Wojewody Krakowskiego. Dzięki naszej pomocy klientowi udało się wykazać symbiozę pomiędzy jego projektem a priorytetami Urzędu Miasta.
Na naszych barkach spoczywała duża odpowiedzialność. W przypadku niepowodzenia negocjacji, proces inwestycyjny zostałby zablokowany w sądzie na wiele lat, dlatego też rozmowy z instytucjami traktowaliśmy priorytetowo. W tym przypadku kluczowe znaczenie miało nasze doświadczenie w kontaktach z przedstawicielami władz miasta. Reprezentowaliśmy interesy użytkowników wieczystych w Urzędzie Miasta Krakowa, zawierając ostatecznie porozumienie między stronami. Sprawę rozwiązaliśmy polubownie, co znacznie przyspieszyło cały proces sądowy i umożliwiło realizację projektu.