Nieruchomości i proces inwestycyjny

Nasza kancelaria prawna zapewnia pełne wsparcie prawne w zakresie realizacji inwestycji budowlanych i obrotu nieruchomościami. Doradzamy przy projektach deweloperskich – od analizy stanu prawnego nieruchomości i due diligence, przez obsługę zakupu gruntów, przygotowanie procesu deweloperskiego aż po sprzedaż nieruchomości jako całości (np. do funduszów inwestycyjnych lub PRS) lub organizacje procesu sprzedaży poszczególnych lokali. Wspieramy także komercjalizacje powierzchni usługowych i magazynowych – przez opracowanie i negocjacje umów najmu lub dzierżawy powierzchni komercyjnych, biurowych czy magazynowych.

Doradzamy we wszelkiego rodzaju transkacjach na nieruchomościach. Wspieramy procesy zarówno nabycia jak i sprzedazy nieruchomości, weryfikując i porządkując sytuacje prawna nieruchomości przed zawarciem umowy sprzedaży. Doradzamy przy transkacjach na rynku mieszkaniowym, komercyjnym, usługowym i magazynowym, zarównow przy zakupie greenfield pod realizacje inwestycji, jak i transkacjach typu BTS, BTR, sale&leaseback.

Reprezentujemy klientów w postępowaniach administracyjnych i sądowych – m.in. dotyczących ustanowienia lub zniesienia służebności, sporów sąsiedzkich, czy wykonania i nienależytego wykonania robót budowlanych oraz wad i gwarancji. Zapewniamy bieżące doradztwo w zakresie zgodności inwestycji z przepisami prawa budowlanego, miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego oraz warunkami technicznymi. Wspieramy również w kontaktach z wykonawcami i organami nadzoru budowlanego.

Zespół KWKR tworzą doświadczeni prawnicy, którzy od lat specjalizują się w obsłudze prawnej sektora nieruchomości. Nasze bogate portfolio obejmuje złożone projekty o znaczącej wartości – uczestniczyliśmy w obsłudze prawnej inwestycji obejmujących dziesiątki tysięcy lokali mieszkalnych oraz w transakcjach zakupu gruntów od największych podmiotów na rynku o wartości setek milionów złotych.

Z sukcesem reprezentowaliśmy klientów miedzy inntmi w transakcji sprzedaży parków handlowych dla funduszu inwestycyjnego o wartości przekraczającej 250 mln PLN, w budowie portfela nieruchomości dla funduszu PRS obejmującego kilka tysięcy lokali mieszklanych, czy przy doradztwie związanym z budową zakładu produkcyjnego dla dużego producenta opakowań. Świadczyliśmy kompleksowe usługi prawne przy wejściu zagranicznej sieci hosteli na polski rynek, jak również przy najmie dużych powierzchni biurowych oraz w różnorodnych transakcjach sprzedaży nieruchomości komercyjnych.

Oferujemy kompleksowe doradztwo w zakresie planowania przestrzennego, obejmujące prace nad Zintegrowanymi Planami Inwestycyjnymi, zmianami w Miejscowych Planach Zagospodarowania Przestrzennego oraz zaskarżaniem niekorzystnych zapisów MPZP, studiów uwarunkowań i planów ogólnych. Nasz zespół posiada bogate doświadczenie w reprezentowaniu klientów w postępowaniach dotyczących rent planistycznych oraz dochodzenia odszkodowań związanych ze zmianami w planowaniu przestrzennym. Pomagamy inwestorom na każdym etapie procesu uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy oraz pozwoleń na budowę, minimalizując ryzyka prawne i przyspieszając realizację inwestycji.

Wieloletnie doświadczenie w obsłudze procesów budowlanych, inwestycji opartych na finansowaniu bankowym i partnerstwach prywatno-publicznych pozwala nam trafnie identyfikować potencjalne ryzyka i proponować skuteczne rozwiązania, chroniące klientów przed sporami lub kosztownymi przestojami inwestycyjnymi.

Współpraca z naszą kancelarią gwarantuje bezpieczeństwo prawne i oszczędność czasu na każdym etapie inwestycji. Przejmujemy na siebie czasochłonne procedury administracyjne, prowadzimy negocjacje z wykonawcami i inwestorami, a także reprezentujemy klientów przed sądami i organami administracyjnymi.

Szczegółowa analiza stanu prawnego nieruchomości oraz znajomość aktualnych przepisów dotyczących zabudowy i procesu budowlanego umożliwia nam skuteczne zabezpieczenie interesów naszych klientów – zarówno w trakcie inwestycji, jak i na etapie jej zakończenia. Nasze usługi obejmują zarówno bieżące doradztwo, jak i wsparcie przy bardziej złożonych działaniach, takich jak sprzedaż nieruchomości, sporządzanie umów dzierżawy czy reprezentowanie w sporach sądowych.

Naszym klientom zapewniamy elastyczne podejście, pełną transparentność i wysoką jakość świadczonych usług – niezależnie od wielkości projektu czy jego etapu.

Włączenie prawnika już na etapie planowania inwestycji znacząco zwiększa szanse na jej powodzenie. Szczegółowa analiza stanu prawnego nieruchomości – z uwzględnieniem ewentualnych obciążeń, służebności czy ograniczeń zabudowy – pozwala uniknąć poważnych problemów w późniejszym etapie i odpowiednio zabezpieczyć swoje interesy w zawieranych umowach.

Procesy inwestycyjne są wieloetapowe i złożone – od wniosku o warunki zabudowy, przez wykonanie robót budowlanych, aż po wprowadzenie nieruchomości do obrotu. Każdy z tych etapów obarczony jest potencjalnym ryzykiem prawnym. Nasza kancelaria zapewnia bieżące doradztwo, prowadzenie postępowań sądowych i administracyjnych oraz wsparcie w rozwiązywaniu sporów – zarówno z wykonawcami, jak i organami administracji.

Prawo nieruchomości, podobnie jak przepisy dotyczące procesu budowlanego, podlega ciągłym zmianom. Współpraca z kancelarią, która stale monitoruje zmiany legislacyjne i potrafi odpowiednio wcześnie reagować, to inwestycja w bezpieczeństwo całego projektu.