Anna Matulka dla Dziennika Gazety Prawnej: „Terminowo złożony wniosek zmusi organy publiczne do sprzedaży ich gruntów”
W przypadku gdy użytkownik wieczysty do końca sierpnia 2024 r. złoży wniosek do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego o wykup będących ich własnością nieruchomości, organy państwowe nie będą mogły odmówić ich sprzedaży. Kwestię na łamach „Dziennika Gazety Prawnej” przybliża radca prawny Anna Matulka, associate w dziale property naszej kancelarii.
To efekt obowiązującej od 31 sierpnia 2023 r. ustawy o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw. To ona wprowadziła dla przedsiębiorców m.in. możliwość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności.
Nie wszystkim jednak przysługuje żądanie sprzedaży takiego gruntu. Nowelizacja wprowadziła szereg wykluczeń, kto nie będzie mógł skorzystać z powyższych możliwości. W sprawie pojawiają się też spore niejasności i kwestie sporne.