Organy podatkowe nie pozostawiają złudzeń. Małoletniemu nie przysługuje ulga mieszkaniowa, gdy jego rodzic – po śmierci współmałżonka – kupuje nowy dom tylko na siebie. Oznacza to, że część dochodu pochodząca ze zbycia podlega podatkowi PIT. Odmienne stanowisko reprezentuje NSA.
Gdy umiera jeden ze współmałżonków i drugi z rodziców postanawia zbyć nieruchomość przed upływem pięciu lat od końca roku, w którym odziedziczył nieruchomość wspólnie z dzieckiem, kupując ją wyłącznie na siebie, staje się jej jedynym właścicielem. W takiej sytuacji organy podatkowe stoją na stanowisku, że małoletniemu nie przysługuje ulga.
Tego typu interpretację indywidualną przedstawił Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej z 21 sierpnia 2020 roku. W dokumencie stwierdza, że jeśli małoletni nie nabył prawa własności, a jedynie mieszka w kupionym przez rodzica domu lub innej nieruchomości, nie może korzystać z ulgi z przypadającej mu części dochodu.
Jak wskazał Dyrektor KIS, aby skorzystać z ulgi osoba ubiegająca się o nią, musi przeznaczyć pieniądze ze sprzedaży wcześniejszej nieruchomości na własny cel mieszkaniowy.
Zupełnie inaczej te kwestie interpretuje NSA, który twierdzi, że przychody ze sprzedaży powinny być połączone. Natomiast rodzic małoletniego powinien mieć możliwość ich wspólnego rozliczenia i móc skorzystać z ulgi w pełnym zakresie, o ile tylko mieszka wraz z dzieckiem w nowym domu.
Coraz więcej jest również korzystnych wyroków w tej sprawie. Przykładem może być wyrok NSA z 17 czerwca 2020 roku, w którym NSA oddalił skargę fiskusa od wyroku WSA w Warszawie. Zdaniem sądu fiskus nie miał prawa żądać podatku od małoletniej, 11-letniej – w chwili zbycia nieruchomości przez matkę – córki. Na dziewczynce nie ciążył obowiązek podatkowy.
Organy podatkowe nie pozostawiają złudzeń. Małoletniemu nie przysługuje ulga mieszkaniowa, gdy jego rodzic – po śmierci współmałżonka – kupuje nowy dom tylko na siebie….
Chcesz być na bieżąco?
Zapisz się do naszego newslettera
