Klauzule ESG w najmie komercyjnym i nowe standardy umów
Klauzule ESG w umowach najmu komercyjnego – nowa publikacja w „Rzeczpospolitej”
W dodatku Nieruchomości dziennika Rzeczpospolita ukazał się artykuł poświęcony klauzulom ESG w umowach najmu komercyjnego, autorstwa Jagody Rzechowskiej‑Ochrym, Senior Associate, radcy prawnego, oraz Justyny Staszkiewicz‑Maj, Associate, radcy prawnego.
Autorki analizują, w jaki sposób umowy najmu przestają pełnić wyłącznie funkcję regulującą kwestie czynszowe i techniczne, a coraz częściej stają się narzędziem zarządzania ryzykiem ESG w sektorze nieruchomości komercyjnych.
ESG w umowach najmu komercyjnego – kontekst regulacyjny
W publikacji omówiono wpływ kluczowych regulacji unijnych, w tym dyrektywy CSRD, taksonomii UE oraz przepisów dotyczących efektywności energetycznej budynków, na relacje pomiędzy wynajmującymi a najemcami.
Zielone klauzule w praktyce
Szczególną uwagę poświęcono praktycznym aspektom konstruowania tzw. zielonych klauzul, obejmujących m.in.:
- efektywność energetyczną i zużycie mediów,
- certyfikację budynków (np. BREEAM, LEED),
- raportowanie danych ESG,
- sankcje oraz mechanizmy egzekwowania zobowiązań umownych.
Jak podkreślają autorki, klauzule ESG mają coraz większe znaczenie nie tylko dla bieżącego funkcjonowania nieruchomości, lecz także dla jej wartości rynkowej oraz dostępu do finansowania.
Od „light green clauses” do realnie wiążących postanowień ESG
Artykuł porusza również aktualne trendy rynkowe i wyzwania związane z przechodzeniem od deklaratywnych light green clauses do realnie egzekwowalnych postanowień ESG, które stopniowo stają się rynkowym standardem w umowach najmu komercyjnego.
Pełna treść artykułu dostępna jest na stronie „Rzeczpospolitej”:
Klauzule ESG w umowach najmu komercyjnego – Rzeczpospolita
