Rynek PRS w Polsce błyskawicznie się rozwija. Coraz więcej inwestorów krajowych i zagranicznych decyduje się inwestować w nieruchomości mieszkaniowe z przeznaczeniem na długoterminowy wynajem. Nasza kancelaria oferuje kompleksowe doradztwo prawne dla uczestników rynku PRS: deweloperów, funduszy inwestycyjnych, zarządców nieruchomości i inwestorów. Wspieramy naszych klientów na każdym etapie inwestycji – od planowania struktury transakcji, przez analizę ryzyk, po umowy najmu i bieżącą obsługę portfela mieszkań.
Zapewniamy pełną obsługę prawną inwestycji PRS w Polsce – od momentu przygotowania struktury inwestycyjnej, przez negocjacje umów z deweloperami i wykonawcami, aż po zawieranie umów z najemcami i zarządcami nieruchomości. Doradzamy przy zakupie lokali i całych budynków przeznaczonych na wynajem instytucjonalny, analizujemy kwestie podatkowe oraz regulacje rynku nieruchomości i rynku najmu. Wspieramy klientów w przygotowaniu wzorców umów najmu oraz dokumentacji operacyjnej, zapewniających bezpieczeństwo i zgodność z przepisami.
Kancelaria opiniuje i negocjuje umowy najmu, umowy z zarządcami portfeli mieszkaniowych oraz umowy dotyczące finansowania inwestycji. Reprezentujemy inwestorów w kontaktach z organami administracji oraz w sporach dotyczących najmu lub zarządzania zasobami mieszkaniowymi.
Od lat doradzamy uczestnikom rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych, w tym w prężnie rozwijającym się sektorze PRS w Polsce. Jesteśmy jedna z pierwszych kancelarii w Poslce zajmujacych sie profesjonalnie tematyką rynku PRS. Posiadamy doświadczenie w pracy zarówno z deweloperami realizującymi projekty mieszkaniowe na potrzeby najmu instytucjonalnego, jak i z inwestorami budującymi portfele mieszkań na wynajem. Wspieraliśmy klientów przy transakcjach nabycia nieruchomości oraz całych projektów inwestycyjnych w fazie deweloperskiej i operacyjnej.
Doradzamy funduszom, zarządcom i inwestorom instytucjonalnym przy wdrażaniu modeli najmu długoterminowego oraz w zakresie strukturyzacji własnościowej i podatkowej podmiotów działających na rynku PRS. Nasze doświadczenie obejmuje także bieżącą obsługę prawną relacji z najemcami, w tym egzekwowanie czynszów i prowadzenie postępowań sądowych.
Dlatego też inwestorzy muszą działać w otoczeniu niejednoznacznych regulacji i zmieniających się warunków rynkowych. Znamy realia rynku PRS i wiemy, jak skutecznie zabezpieczyć interesy inwestorów w sektorze najmu. Zapewniamy nie tylko opracowanie solidnej dokumentacji prawnej – w tym umów najmu, umów z zarządcami, deweloperami i operatorami – ale także strategiczne doradztwo w zakresie strukturyzowania inwestycji i optymalizacji podatkowej.
Współpraca z naszym zespołem to pewność, że projekt będzie zgodny z przepisami, a ryzyka regulacyjne i operacyjne zostaną ograniczone do minimum. Reagujemy szybko na zmiany legislacyjne i wspieramy klientów w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych na rynku mieszkaniowym.
PRS, czyli rynek najmu instytucjonalnego, to jeden z najszybciej rosnących segmentów nieruchomości w Polsce. Charakteryzuje się on inwestowaniem w mieszkania na wynajem przez profesjonalne podmioty – fundusze, spółki celowe, inwestorów prywatnych i instytucjonalnych. W odróżnieniu od tradycyjnego rynku mieszkań, sektor PRS opiera się na jednolitych standardach obsługi najemców, profesjonalnym zarządzaniu portfelem lokali oraz długofalowym podejściu do inwestycji.
Polskie regulacje prawne i podatkowe wciąż dostosowują się do specyfiki tego rynku, dlatego wsparcie kancelarii prawnej z doświadczeniem w tej dziedzinie jest niezwykle ważne dla powodzenia przedsięwzięcia. Należy zwracać uwagę nie tylko na treść umów z najemcami i deweloperami, ale także na strukturę własnościową, zgodność z przepisami prawa lokalowego oraz odpowiednie zabezpieczenia interesów inwestora.
Chcesz być na bieżąco?
Zapisz się do naszego newslettera
