Negocjowanie najmu przestrzeni powierzchni biurowej dla lidera branży IT

Transakcją przeprowadzoną na rzecz naszego klienta był najem przestrzeni powierzchni biurowej w Krakowie od krakowskiego dewelopera. W ramach prowadzonych działań prawnicy działu nieruchomości negocjowali warunki umowy, by finalnie zawrzeć umowę najmu powierzchni biurowej dla klienta.

Najem dotyczył powierzchni pod biuro w Krakowie – w nowo powstałym kompleksie biurowym Podium przy alei Jana Pawła II. Umowa najmu dotyczyła ok. 10.000 m2 powierzchni biurowej, wraz z dodatkowymi pomieszczeniami magazynowymi i parkingami. W ramach projektu, Strony wynegocjowały szczegółową procedurę projektowania i dostarczania powierzchni biurowej w trzech kolejnych etapach. Strony uregulowały także kwestie pomostowego najmu pomieszczeń do czasu dostarczenia docelowej powierzchni biurowej.

Transakcja jest wyjątkowa ze względu na branżę klienta, który na co dzień nie specjalizuje się w zagadnieniach nieruchomościowych. Co więcej, nasz klient działa w sektorze IT, który jest szczególnie wymagający w kwestii przestrzeni biurowej. Ta musi zostać zaprojektowana tak, by zapewnić pracownikom odpowiedni standard przestrzeni biurowej  oraz wysokiej jakości połączenie internetowe i rozwiązania informatyczne. Dla klientów z tej branży bardzo ważne są także procedury Disaster Recovery i Business Continuity, pozwalające zachować ich ciągłość działania i świadczenia usług w każdym wypadku. Nasi prawnicy musieli zwrócić szczególną uwagę na te okoliczności i przewidzieć ich rozwiązanie w umowie najmu.