Deweloperzy po 1 stycznia 2019 roku mogą zapłacić dwa razy za ten sam grunt

W dniu 1 stycznia 2019 roku, na mocy przyjętej w lipcu tego roku ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe prawo własności tych gruntów, użytkownicy wieczyści gruntów zabudowanych budynkami jednorodzinnymi oraz wielorodzinnymi w których wydzielono co najmniej jeden lokal mieszkalny, staną się z mocy prawa ich właścicielami. Dla przedsiębiorców którzy w wyniku tego przekształcenia staną się właścicielami nieruchomości, może to oznaczać poważny kłopot z uwagi na przekroczenie limitów pomocy de minimis. Limit pomocy de minimis dla przedsiębiorców wynosi 200.000 euro w ciągu 3 lat. Według części interpretacji, jeśli wartość nieruchomości do której prawo uzyska przedsiębiorca, pomniejszonej o wysokość sumarycznej 20 letniej opłaty za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, przekroczy limit uzyskanej przez przedsiębiorcę pomocy de minimis, przedsiębiorca ten zobowiązany będzie do zwrotu nadwyżki na rzecz Skarbu Państwa lub samorządu.