Grupa Van der Vorm, wiodący holenderski fundusz inwestycyjny, z sukcesem sfinalizowała transakcję nabycia 119 mieszkań zlokalizowanych przy ulicy Siennickiej w Warszawie. Gotowe mieszkania przeznaczone są do wynajmu długoterminowego w sektorze PRS. W transakcji pośredniczyli Ilona Stanik i Sebastian Materko z Hamilton May, a nadzór prawny sprawowali eksperci z KWKR Konieczny Wierzbicki i Partnerzy, Marcin Wierzbicki i Łukasz Łanoszka wraz z zespołem property kancelarii.
Transakcja stanowi kolejny kamień milowy w ekspansji VDV w polskim sektorze PRS i wzbogaca jej portfel nieruchomości w Warszawie i Krakowie, składający się głównie z nieruchomości mieszkalnych na wynajem oraz o przeznaczeniu hotelowym.
Margarethe van der Vorm, nadzorująca inwestycje zagraniczne w zarządzie Grupy Van der Vorm, wyraziła entuzjazm w związku z ostatnią transakcją: „Rynek najmu instytucjonalnego (PRS) w Polsce jest mniejszy w porównaniu z innymi miastami europejskimi, w których działamy. Traktujemy go jako miejsce, w którym możemy połączyć nasze krajowe i międzynarodowe doświadczenie, aby stworzyć piękny i dochodowy projekt mieszkaniowy. Polska to według nas obiecujący rynek z dużą, młodą, i dobrze wykształconą grupą docelową, zaangażowaną w zbudowanie dobrej kariery zawodowej. Oferujemy tym osobom wysokiej jakości, w pełni wyposażone apartamenty na wynajem, zlokalizowane w strategicznych punktach Warszawy i Krakowa: świetnie skomunikowane, tętniące życiem, w odległości spaceru od centrum miasta. Piękno to opiera się na dobrej perspektywie wzrostu. Zarówno w kontekście gospodarczym, jak i mieszkaniowym”.
René Voortmeijer (CCO Grupy Van der Vorm) dodaje: „Mamy obecnie wiodącą pozycję na rynku wynajmu mieszkań komercyjnych w Polsce. Kontynuujemy inwestycje i rozwój: wciąż widzimy wiele możliwości. Koncentrujemy się na strategicznych lokalizacjach: blisko stacji metra i dworców, niedaleko uniwersytetów i centrów miast. Chcąc jeszcze bardziej poszerzyć nasze portfolio, kontynuujemy poszukiwania i rozmowy z partnerami, którzy podzielają nasze ambicje”.
Margarethe van der Vorm jasno określa ambicje Grupy Van der Vorm: „Zawsze będziemy dbać o jakość naszego portfolio. Chcemy oferować naszym najemcom coraz więcej w zakresie jakości życia, zrównoważonego rozwoju, środowiska i usług. Robimy to we wszystkich krajach naszej aktywności. Ponieważ to, co łączy wszystkich naszych najemców to fakt, że zasługują na jakość!”.
Inwestycja na Pradze Południe to już piąta transakcja PRS Van Der Vorm z udziałem Hamilton May i trzecia w Warszawie reprezentowana przez Ilonę Stanik. Robert Watkins, CEO Hamilton May, tak komentuje tę współpracę: „Ostatnia transakcja jest wyjątkowa ze względu na fakt, że nieruchomość przy ul. Siennickiej to jedno z niewielu aktywów na warszawskim rynku mieszkaniowym dostępne do wynajmu w ciągu zaledwie kilku miesięcy, pod warunkiem zamknięcia prac wykończeniowych. Większość transakcji PRS jest dokonywana na wczesnych etapach projektu z długim okresem realizacji inwestycji wynoszącym około 2-3 lata. Jesteśmy dumni, że jako zespół Hamilton May pomogliśmy zabezpieczyć zakup dla VDV i wesprzeć ich w strategicznej ekspansji”.
W ostatniej transakcji ważną rolę w sukcesie Van der Vorm w Polsce odegrała kancelaria KWKR Konieczny Wierzbicki i Partnerzy, wieloletni doradca funduszu. Zespół prawny zapewnił kompleksową obsługę prawną oraz przyczynił się do przygotowania niezbędnych raportów prawnych.
„Ta ciekawa inwestycja była dla nas wyjątkowa, ponieważ obejmowała zakup całego już istniejącego budynku. W związku z tym konieczne było przeprowadzenie szczegółowych analiz due diligence, obejmujących aspekty prawne, podatkowe i techniczne. Transakcję charakteryzował krótki harmonogram czasowy, co wymagało precyzyjnej i efektywnej pracy. Dzięki zaangażowaniu oraz współpracy całego zespołu naszej kancelarii udało się zrealizować transakcję zgodnie z ustalonym planem, co z pewnością przyczyniło się do jej sukcesu. Jesteśmy dumni z efektów naszej kooperacji i zadowoleni z osiągnięcia kolejnego kamienia milowego we współpracy z Van der Vorm Group” – wskazuje Marcin Wierzbicki, partner zarządzający w kancelarii KWKR Konieczny Wierzbicki i Partnerzy. Wtóruje mu Łukasz Łanoszka, lider praktyki nieruchomości i partner w kancelarii: „Udział w tej transakcji potwierdza zaufanie, jakim obdarzają nas Klienci instytucjonalni z branży nieruchomościowej, z czego jesteśmy bardzo dumni. Z niecierpliwością oczekujemy kolejnych inwestycji oraz możliwości świadczenia naszych usług dla dynamicznie rozwijającego się sektora nieruchomości”– dodaje.