Łukasz Łanoszka i Radosław Urban komentują dla Rzeczpospolitej uchwałę Naczelnego Sądu Administracyjnego
Nie milkną echa uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego, który po serii wniosków złożonych przez kancelarię KWKR wydał korzystne orzeczenie dotyczące stawek podatku od wynajmu mieszkań. Łukasz Łanoszka oraz Radosław Urban, prawnicy kancelarii, w dzisiejszej „Rzeczpospolitej” podzielili się swoim komentarzem na temat tej decyzji. Zapraszamy do lektury!
NSA w ostatnich latach wydał wiele sprzecznych orzeczeń dotyczących stawek podatkowych dla wynajmowanych lokali mieszkalnych. Zgodnie z przepisami, lokale mieszkalne mają być opodatkowane niższą stawką, podczas gdy te wykorzystywane na potrzeby działalności gospodarczej są objęte wyższym podatkiem. Dotychczas pojawiały się jednak rozbieżności co do tego, czy wynajem lokali przez przedsiębiorców można traktować jako działalność gospodarczą – fiskus wielokrotnie uznawał, że takie lokale powinny być objęte wyższą stawką.
Zachodzące w interpretacjach sprzeczności skłoniły podatników do kwestionowania stosowania wysokiej stawki. Po serii wniosków kancelarii KWKR, NSA zgodził się na rozpatrzenie sprawy w pełnym składzie. Uchwała siedmioosobowego składu sędziów stanowi, że w przypadku wynajmu mieszkań osobom fizycznym na cele mieszkaniowe, zastosowanie ma niższa stawka podatku, niezależnie od tego, że właścicielem jest przedsiębiorca.
Uchwała ta ma znaczenie nie tylko dla wynajmujących, ale i dla najemców, ponieważ może przełożyć się na stabilniejsze ceny wynajmu. Niemniej, orzeczenie pozostawia pewne kwestie otwarte – między innymi dotyczące sytuacji takich jak czasowy pustostan czy wymóg sprawdzenia faktycznych intencji najemcy co do zamieszkiwania. Decyzja NSA jest istotnym krokiem w kierunku stabilizacji rynku wynajmu mieszkań, choć – jak przyznają nasi eksperci – pozostają kwestie, które będą wymagały dalszego wyjaśnienia w praktyce.