Użyczenie a najem lokali ukraińskim uchodźcom w Polsce: Marcelina Fąfara dla Forbesa
W wyniku konfliktu zbrojnego na Ukrainie do Polski przybyło dotychczas ponad dwa miliony uchodźców. W związku z masowym przebywaniem uchodźców z Ukrainy wiele osób udostępniło lub planuje udostępnić lokale mieszkalne osobom poszukującym schronienia.
Obecna sytuacja narzuca nam interpretację przepisów dotychczas niestosowanych na tak masową skalę. Rodzą się także wątpliwości, czy w ogóle niektóre przepisy są wciąż prawomocne. Czy na przykład obecnie będą miały zastosowanie uprawnienia lokatorów do lokalu socjalnego? Oraz czy będzie obowiązywał w stosunku do nich zakaz przeprowadzania przez organy egzekucyjne eksmisji?
Nasza specjalistka ds. prawa nieruchomości, Marcelina Fąfara, odpowiedziała na powyższe pytania dla portalu Forbes Polska. Po analizie prawnej uznała, że jest kilka możliwości wsparcia uchodźców przy jednoczesnym zabezpieczeniu swoich posesji. Właściciele mieszkań, którzy decydują się udostępniać lokal uchodźcom z Ukrainy bez ryzyka (i) zakazu eksmisji czy (ii) uprawnień lokatorów do lokalu socjalnego, mogą wykorzystać bezpłatne użyczenie lokalu. Forma ta obowiązuje przy wynajmie osobom:
- przybyłym do Polski bezpośrednio z Ukrainy,
- których przyczyną przybycia były działania wojenne na terytorium Ukrainy
- posiadającym obywatelstwo ukraińskie,
- przybyłą do Polski nie wcześniej niż 24.02.2022 r.
Zdefiniowanie w ten sposób formy użyczenia pozwala uniknąć komplikacji formalnych. Marcelina Fąfara specjalizuje się w kompleksowej obsłudze inwestycji deweloperskich i komercyjnych oraz doradztwie na rynku obrotu nieruchomościami. Na co dzień doradza wiodącym deweloperom przy realizacji inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych, pomagając na wszystkich etapach inwestycji, od ustalenia ram organizacyjnych inwestycji, przez badanie i nabycie nieruchomości, przygotowanie i prowadzenie inwestycji aż po wsparcie procesu komercjalizacji, ponadto prowadzi postępowania sądowe i egzekucyjne.
Marcelina posiada dogłębną wiedzę na temat prawa nieruchomości, w tym także wszystkich kwestii związanych z najmem lokali. Pomoże wynająć mieszkanie na dogodnych warunkach zgodnie z obowiązującymi regulacjami prawnymi. Zapraszamy do kontaktu!
Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!