25.02.2022

Pomoc prawna w uzyskaniu pozwoleń od Miasta Krakowa na budowę nowoczesnych apartamentów w pobliżu centrum miasta

Patrycja Pancerz

Pomogliśmy naszemu wieloletniemu klientowi zrealizować transakcję zakupu nieruchomości pod budowę nowoczesnych apartamentów „Novum”. Projekt obejmuje około 137 mieszkań w dw prestiżowej lokalizacji w centrum Krakowa.

Dotychczas przeprowadziliśmy due diligence nieruchomości w celu weryfikacji jej stanu prawnego, co pozwoli na sfinalizowanie transakcji bez zbędnych precedensów. Podjęliśmy się również zdefiniowania potencjalnych ryzyk związanych z transakcją oraz sposobów ich minimalizacji. Badania objęły m.in. kwestię dostępu do drogi publicznej oraz uwarunkowań planistycznych.

W trakcie procesu zetknęliśmy się z niekorzystną decyzją Urzędu Miasta Krakowa. Początkowo dla terenu nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Jednak tuż przed rozpoczęciem budowy Rada Miasta podjęła uchwałę o zmianie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W związku ze zmianą uchwały istniało zagrożenie, że sporna decyzja o warunkach zabudowy straci ważność. Tym samym klient byłby zmuszony do anulowania transakcji i rozpoczęcia jej na nowych warunkach – z nowymi procesami. W związku nowymi ryzykami przeprowadziliśmy dodatkowe analizy, przygotowaliśmy wnioski i dokumenty, zabezpieczając transakcję dla naszego klienta. Wynegocjowaliśmy również list intencyjny, zawierający podstawowe warunki transakcji.

Przeszliśmy przez etap przygotowania do negocjacji i obecnie nasi eksperci negocjują umowę przedwstępną z amerykańskim deweloperem – jedną z wiodących spółek deweloperskich na świecie.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera

Zapisując się do naszego newslettera wyrażasz zgodę na przesyłanie drogą e-mail informacji na temat istotnych wydarzeń z dziedziny prawa, zmian legislacyjnych oraz działalności Kancelarii.

czytaj więcej

Administratorem Twoich danych osobowych jest KWKR Konieczny Wierzbicki i Partnerzy S.K.A. z siedzibą w Krakowie, ul. Kącik 4, 30-549 Kraków. Twoje dane będą przetwarzane w celu wysyłki naszego newslettera. Masz prawo do żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich kopii, sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz wniesienia skargi do organu nadzorczego. Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

Kontakt

KWKR Konieczny Wierzbicki i Partnerzy S.K.A.
Strona jest chroniona przez Google reCAPTCHA v3. Więcej informacji o Google reCAPTCHA znajduje się w polityce prywatności i warunkach świadczenia usług.

Administratorem Twoich danych osobowych jest
KWKR Konieczny Wierzbicki i Partnerzy S.K.A. z siedzibą w Krakowie, ul. Kącik 4, 30-549 Kraków. NIP: 9452181482 REGON: 123240424
Przetwarzamy Twoje dane wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na wiadomość przesłaną przez formularz kontaktowy i dalszej komunikacji (co stanowi nasz prawnie uzasadniony interes) – przez czas nie dłuższy niż konieczny do udzielenia Ci odpowiedzi, a potem przez okres przedawnienia ewentualnych roszczeń. Masz prawo do żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich kopii, sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz wniesienia skargi do organu nadzorczego. Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.
Warszawa

Rondo ONZ 1,

00-124 Warszawa,

+48 12 3957161

kontakt@kwkr.pl

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera

Zapisując się do naszego newslettera wyrażasz zgodę na przesyłanie drogą e-mail informacji na temat istotnych wydarzeń z dziedziny prawa, zmian legislacyjnych oraz działalności Kancelarii.

czytaj więcej

Administratorem Twoich danych osobowych jest KWKR Konieczny Wierzbicki i Partnerzy S.K.A. z siedzibą w Krakowie, ul. Kącik 4, 30-549 Kraków. Twoje dane będą przetwarzane w celu wysyłki naszego newslettera. Masz prawo do żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich kopii, sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz wniesienia skargi do organu nadzorczego. Więcej szczegółów znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

 

Do you want to be up to date? Sign up for our newsletter

By subscribing to our newsletter, you consent to the sending of information by e-mail on important events in the field of law, legislative changes and the activities of the Law Firm.

read more

The administrator of your personal data is KWKR Konieczny Wierzbicki i Partnerzy S.K.A. with headquarters in Krakow, ul. Kącik 4, 30-549 Krakow. Your data will be processed for the purpose of sending our newsletter. You have the right to request access to your personal data, their copies, rectification, deletion or limitation of processing, as well as the right to object to the processing and to lodge a complaint with the supervisory authority. More details can be found in our Privacy Policy.