Prawo budowlane jest zbiorem regulacji i przepisów, które określają najbardziej istotne aspekty dotyczące sposobu i warunków realizacji budowy, ale również procesów pozyskania pozwolenia na budowę. Aktualne prawo budowlane odnosi się również do zasad bezpieczeństwa pracy w trakcie realizacji prac budowlanych. Ogółem – jest to zbiór regulacji, które określają gros spraw budowlanych i okołobudowlanych. W dzisiejszym artykule wyjaśniamy, jak kształtuje się aktualne prawo budowlane w Polsce.
Prawo budowlane 2022 – co to jest?
Prawo budowlane obejmuje 11 rozdziałów, w których można znaleźć najważniejsze regulacje odnoszące się do realizacji szeroko pojętej budowy. Przepisy Prawa budowlanego weszły w życie 1 stycznia 1995 roku. Można znaleźć w nich, między innymi:
- procedury związane z realizacją projektów budowlanych,
- procedury związane z przebiegiem prac budowlanych/rozbiórki/modernizacji,
- zapisy dotyczące bezpieczeństwa w miejscu pracy.
W prawie budowlanym umieszczone zostały również przepisy dotyczące zasad użytkowania nieruchomości, miejsc, w jakich mogą być stawiane, a także wytyczne odnoszące się do wymaganego wyposażenia budynków. W Prawie budowlanym można znaleźć również przepisy dotyczące sposobów ochrony środowiska przy budowie i rozbiórce obiektów, a także warunki oddania nieruchomości do użytkowania.
Nowe przepisy ustawy – Prawo budowlane
Nowe Prawo budowlane jest efektem wielu nowelizacji, które na przestrzeni lat kształtowały przedmiotową ustawę. Jedną z bardziej rewolucyjnych decyzji, które dotyczą szeroko pojętego procesu budowy, jest nowelizacja prawa budowlanego z 2021 roku. Jej celem było przyspieszenie i uproszczenie wielu procesów związanych z inwestycjami budowlanymi.
Jedną z wielu zmian nowelizacyjnych było podzielenie projektów budowlanych na trzy części: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany, a także projekt techniczny. Zmianie uległy również procedury uzyskiwania zgód na wyjątkowe odstępstwa od obowiązujących przepisów (na korzyść wnioskujących). Rozszerzono również katalog robót budowlanych zwolnionych z wymogu uzyskania pozwolenia na budowę (to również dobra informacja dla inwestorów). Ogólnie można pokusić się o stwierdzenie, że złagodzono podejście do realizacji inwestycji budowlanych, zminimalizowano liczbę formalności i uproszczono wiele innych kwestii formalno-prawnych.
Kancelaria prawna Michała Koniecznego i Marcina Wierzbickiego specjalizuje się w prawie budowlanym oraz pokrewnych jemu dziedzinach. Nasz doświadczony prawnik od nieruchomości pomaga klientom w zrozumieniu zawiłych przepisów prawa budowlanego oraz profesjonalnie prowadzi sprawy z tego obszaru. Zachęcamy do kontaktu.